🌿 Les Chroniques de Sophie
DPE : une évolution à anticiper
Vous êtes propriétaire d'un logement classé F ou G et vous envisagez de le vendre dans les prochains mois ?
Une évolution du calcul du DPE est prévue à partir du 1er janvier 2027 pour les logements utilisant l'électricité.
Le coefficient de conversion de l'électricité passera de 1,9 à 1,7. Pour certains logements, cela pourrait entraîner un changement de classe énergétique, sans travaux supplémentaires.
Par exemple, un logement actuellement classé F pourrait, selon ses caractéristiques, passer en E après le nouveau calcul.
Pourquoi est-ce important lorsqu'on prépare une vente ?
Le DPE fait partie des éléments que les acquéreurs regardent attentivement. Une évolution de l'étiquette peut donc être une information à prendre en compte avant de déterminer la stratégie de mise en vente d'un bien.
À partir de 2027, une attestation gratuite permettra également de connaître la nouvelle étiquette lorsque le logement est concerné, sans modifier les caractéristiques du bien ni les recommandations de travaux du DPE initial.
Si vous avez un logement F ou G et un projet de vente, cela peut valoir la peine de regarder votre situation avant d'engager des travaux ou de fixer votre stratégie de vente.
Et si vous souhaitez simplement faire le point sur votre bien et son positionnement sur le marché, je peux bien sûr échanger avec vous, sans engagement.
Sophie LE TALLEC
Conseillère immobilière indépendante Capifrance
Binic et baie de Saint-Brieuc
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